청약통장 감소세 4년째 지속, 신규 가입은 증가 추세

지난해 청약통장 가입자 수는 30만 명 이상 감소하며 4년 연속 감소세를 이어갔지만, 감소폭은 둔화된 것으로 나타났다. 

2022년 6월 2859만 9279명으로 정점을 찍은 이후 집값 변동과 금리 인상, 분양 시장의 변화 등이 영향을 미친 결과다. 청약통장 가입자 수는 2022년 47만 7486명 감소에서 시작하여 2023년에는 85만 5234명, 2024년에는 55만 3000여 명의 감소세를 보였다.

집값 하락과 시중은행 금리와 청약통장 금리 격차 확대, 분양가 상승, 가점제 확대 등은 청약 포기 및 기존 주택 시장으로의 이탈을 야기했다. 

특히 강남 등 분양가 상한제 대상 인기 지역은 가점제 점수가 높아 당첨 확률이 낮아지면서 통장 가입자 수 감소에 영향을 미쳤다는 분석이다. 이러한 가운데 지난해 말 기준 1순위 가입자 수는 1705만 5826명으로 2024년(1764만 5767명) 대비 58만 9941명이 줄었지만, 2순위 가입자 수는 883만 9456명에서 912만 8281명으로 28만 8825명 늘어난 것으로 나타났다.

이는 2년 이상 청약통장을 가입한 1순위 가입자 이탈이 지속되는 가운데, 지난해 집값 상승세와 청약통장 소득공제 한도 확대, 신혼부부 출산 시 특별공급 혜택 등 제도 변화가 신규 가입자 증가에 영향을 미친 것으로 보인다. 

윤지해 부동산R114 리서치랩장은 “앞으로 한국토지주택공사(LH) 위주의 공공아파트 확대 정책도 청약통장 가입자 수 변화에 영향을 미칠 것”이라고 설명했다.