경기도, 공동주택 셀프 견적 전국 확대 추진

경기도가 자체 개발한 ‘공동주택 셀프 견적 프로그램’을 전국으로 확대하기 위해 한국부동산원(K-apt), 한국토지주택공사(LH), 경기주택도시공사(GH)와 손을 잡았다. 

경기도는 지난 4월 2일 경기도청에서 각 기관 실무자들이 참석한 가운데 ‘공동주택 셀프 견적 프로그램 활성화 협업 킥오프 회의’를 개최하고 본격적인 추진 계획을 논의했다.

현재 경기도 내 공동주택 단지는 약 7천여 곳으로 전국에서 가장 많은 비중을 차지한다. 

관련 법령에 따라 아파트 관리주체는 65개 항목에 대한 장기수선계획을 수립해야 하지만, 비전문가인 입주민들이 객관적인 공사비를 산출하는 데 어려움을 겪어왔다. 

특히 외벽 도장이나 옥상 방수 등 주요 보수공사 시 업체마다 견적이 상이해 입주민 간 불신과 갈등이 빈번하게 발생했다.

경기도는 이러한 문제를 해결하고자 2022년부터 셀프 견적 프로그램을 개발해 보급해왔으며, LH가 위탁 운영하는 중앙공동주택관리지원센터 역시 2019년부터 온라인 컨설팅 서비스를 제공해왔다. 

경기도는 두 기관의 시스템을 한국부동산원의 공동주택관리정보시스템(K-apt)과 연계해 고도화함으로써 관리 현장의 투명성을 높이겠다는 구상이다.

경기도가 개발한 프로그램은 기기 수량이나 케이블 종류 등 필수 항목을 입력하면 재료비, 노무비, 경비가 포함된 총비용이 즉시 계산되는 방식이다. 

중앙공동주택관리지원센터의 컨설팅 서비스는 경기도 프로그램과 중복되지 않는 5개 공종을 추가로 제공하여 상호 보완적인 역할을 수행한다. 다만, 기존에는 각 기관 홈페이지를 통해서만 접근이 가능해 이용자들의 접근성에 한계가 있었다.

이에 따라 경기도는 전국 2만여 단지가 의무적으로 이용하는 K-apt 홈페이지에 전용 카테고리를 신설하거나 배너를 배치하여 접근성을 대폭 높일 계획이다. 

또한 기술지원 체계를 고도화하여 현장 적용성을 강화하기로 했다. 국토교통부 역시 이번 추진 과정을 공유받아 전국 확산을 적극적으로 지원할 예정이다.

경기도는 오는 6월까지 실무협의를 마무리하고 7월 중 시범 적용 테스트를 거쳐 8월 이후 전국 현장에 시스템을 안착시킬 방침이다. 

임규원 경기도 공동주택과장은 “공동주택 입주민이 쾌적한 주거환경을 누리기 위해서는 투명하고 효율적인 유지보수 공사 진행이 필수적”이라며 “관계기관 협업을 통해 도출되는 프로그램이 전국적으로 활성화돼 아파트 관리비 집행의 투명성을 획기적으로 높이는 계기가 되길 기대한다”고 밝혔다.