원주시, 공공기관 이전 대비 공실 전수 조사

원주시가 정부의 제2차 공공기관 이전에 선제적으로 대응하기 위해 관내 주요 업무 및 상업용 건물을 대상으로 공실 현황 조사를 실시했다. 

이번 조사는 공공기관 이전에 대비한 임차 가능 공간을 사전에 확보하고, 지역 내 장기 공실 문제를 해소하기 위한 방안을 모색하고자 추진됐다.

조사 대상은 혁신도시, 기업도시, 원도심 내 주요 건물 중 장기 공실이 지속되거나 연면적이 커 지역 상권에 미치는 영향이 큰 곳을 중심으로 선정됐다. 총 52개소를 대상으로 진행된 이번 조사에는 상가 건물 48개소와 지식산업센터 4개소가 포함됐다.

조사 결과, 상가 건물의 공실률은 임대 가능 면적과 호실 기준 모두 약 43% 수준으로 나타났다. 다만, 이번 조사가 공실이 발생했거나 발생 가능성이 있는 건물을 중심으로 이루어졌다는 점을 고려해야 한다고 원주시는 설명했다.

특히 상가 건물에서는 1,000㎡ 이상의 대형 공실이 다수 확인됐으며, 이는 주로 기업도시와 원도심 일부 지역에 집중된 것으로 파악됐다. 또한 상당수 건물에서 1층 공실이 발생하는 등 층별로 공실이 편중되는 현상도 관찰됐다.

지식산업센터 역시 건물별·층별로 공실이 분포하고 있으며, 특정 층에 공실이 집중되는 경향을 보였다. 그러나 일부 시설은 사무공간으로 즉시 활용 가능한 구조를 갖추고 있어, 향후 공공기관의 임차 수요에 대응할 수 있는 잠재력을 지닌 것으로 평가됐다.

원주시는 이번 조사에서 한 개 층 전체가 비어 있거나 연접한 호실이 공실인 경우 등 공공기관이 단기 임차로 입주 가능한 건물을 상가 16개소, 지식산업센터 1개소로 분류했다. 

시는 해당 건물들을 중점 관리 대상으로 지정하고, 향후 공공기관 이전 수요가 발생할 경우 즉각 활용할 수 있도록 대응 체계를 구축할 방침이다.

장일현 원주시 지역개발과장은 “공실 해소와 정주 여건 개선은 공공기관의 안정적인 이전과 정착을 위한 핵심 요소”라며 “앞으로도 공실 실태를 지속적으로 점검하고 공공기관 이전에 대비한 실효성 있는 대응 방안을 마련해 나가겠다”라고 밝혔다.